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Immobilier Tel Aviv

Table des matières

Tel aviv,ce n’est pas par hasard qu’elle a étée appelée «le pays de Tel-Aviv». Dans la ville de Tel Aviv, il y a des écarts qui peuvent atteindre 100% -250% entre les différents quartiers. En fait, les appartements dans les quartiers anciens habités par de vieux bâtiments sont vendus à des prix plus élevés que les appartements modernes dans les quartiers modernes.

Les prix de l'immobilier à Tel Aviv post corona

Un appartement de 3 pièces dans un immeuble ancien sans ascenseur et parking en centre-ville, a été vendu avant la Corona pour 3 500 000 -4 500 000 NIS. A titre de comparaison, le prix d’un appartement moderne de 3 pièces, avec ascenseur, terrasse ensoleillée et parking dans le grand bloc, par exemple: NIS, et après la corona 3,100,000-3,300,000 NIS.

Après le corona quiconque est obligé de vendre vend à une baisse de prix de 5% à 10% et parfois bien plus.

Prix moyens par M. dans les différents quartiers de Tel Aviv

CartierAvant le covid 19 (NIS par M.)Après le covid 19 (NIS par M.)
Au nord de la ville45,00040,000
Coeur de la ville48,00043,000
Florentin34,00031,000
Yad Elyahu25,00021,000
Kfar Shalem18,00017,000

Division en zones immobilières à Tel Aviv:

Au nord de la ville – de la rue Ibn Gvirol et de la route Namir à l’est et se terminant à la mer à l’ouest. Le parc Hayarkon est le repère nord et comprend le nord plus ancien, construit dans les années 1930. 

La partie la plus «nouvelle» construite après la création de l’État comprend la place de Kikar Ha Medina. Le quartier est principalement demandé par une population aisée et mature – rues calmes, boutiques de luxe.

Dans le vieux nord – il y a généralement des bâtiments plus bas, des rues plus petites et une plus grande densité.

Le complexe de Bazel et le port de Tel Aviv, qui ces dernières années est devenu un complexe de divertissement populaire dans la ville, avec des restaurants, des boutiques, des marchés et autres. 

Dans le nouveau nord, les parcelles sont plus grandes et les bâtiments sont de 4 à 5 étages, certains avec ascenseur et parking. Depuis les années 1980, des tours de luxe ont été construites dans le quartier.

Et les prix des appartements aux étages supérieurs dépassaient 60 000 à 75 000 NIS par mètre carré.

Un appartement de 2,5 pièces sur l’avenue Nordau de 56 m2 – vendu pour 2.300.000 millions de shekels. 

Un appartement de 3,5 pièces sur Sharet Street dans un immeuble avec ascenseur et parking partagé – vendu 4.400.000 NIS.

Après le covid 19 en Israel, le prix est inférieur de 5 à 10%

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